Lorsqu’un souhaite d\u00e9velopper un r\u00e9seau d’agences immobili\u00e8res ind\u00e9pendantes en un lapse de temps limit\u00e9, opter pour une franchise de gestion locative s’av\u00e8re \u00eatre une strat\u00e9gie judicieuse.\nQu\u2019est-ce que c\u2019est une franchise de gestion locative ? Comment fonctionne-t-elle ?\nQuels sont les avantages ?\nVoici tout ce qu\u2019il faut savoir sur ce mod\u00e8le d\u2019affaires. <\/p>\n\n\n\n
Une franchise de gestion locative est \u00e0 la fois un concept et une agence immobili\u00e8re s’associe \u00e0 une enseigne nationale pour b\u00e9n\u00e9ficier de son expertise, de ses outils et de sa marque.\nIl s\u2019agit d\u2019une option int\u00e9ressante pour les entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans l’immobilier locatif, car ils b\u00e9n\u00e9ficient de la notori\u00e9t\u00e9 d\u2019une marque, de formations, ainsi qu\u2019un ensemble d’outils et de supports. <\/p>\n\n\n\n
Une franchise de gestion locative est un contrat par lequel le franchiseur accorde \u00e0 un franchis\u00e9 le droit d’exploiter son nom, sa marque, ses m\u00e9thodes, son expertise, ses outils et son savoir-faire dans le domaine de la gestion locative. Les services de gestion locative incluent g\u00e9n\u00e9ralement la recherche de locataires, la r\u00e9daction de bail commercial, l’encaissement des loyers, la gestion des charges locatives et des sinistres, l’entretien du bien, ainsi que la mise en relation avec des artisans partenaires. En contrepartie, l\u2019entrepreneur ind\u00e9pendant verse au franchiseur des <\/em>redevances, qui comprennent g\u00e9n\u00e9ralement un droit d’entr\u00e9e et des royalties sur le chiffre d’affaires.Le march\u00e9 de la gestion locative est en croissance constante, en raison du nombre croissant de propri\u00e9taires bailleurs qui souhaitent externaliser la gestion de leurs biens. Cela offre aux franchis\u00e9s de nombreuses opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement. En mati\u00e8re de gestion locative en franchise, c’est le contrat de franchise<\/a> qui encadre la relation entre le franchiseur et le franchis\u00e9. Il s\u2019agit d\u2019un document contrat commercial r\u00e9glement\u00e9 par le Code de commerce, qui doit contenir nom et l’adresse du franchiseur et du franchis\u00e9, l’objet et la dur\u00e9e du contrat, les droits et obligations des parties, les conditions de r\u00e9siliation, ainsi que les redevances dues par le franchis\u00e9. En gestion locative, le co\u00fbt d’un contrat de franchise varie en fonction de l’enseigne. Il comprend g\u00e9n\u00e9ralement un droit d’entr\u00e9e compris entre 10 000 \u20ac et 30 000 \u20ac et des royalties sur le chiffre d’affaires comprises entre 3 % et 8 %.<\/p>\n\n\n\n Choisir la <\/strong>gestion locative permet au franchis\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier de la notori\u00e9t\u00e9 et de l’image de marque d’un r\u00e9seau d\u00e9j\u00e0 \u00e9tabli. La reconnaissance du nom et \u00e0 la r\u00e9putation de l’enseigne est un moyen efficace d\u2019attirer plus facilement des clients. De plus, la formation initiale et continue dispens\u00e9e par le franchiseur permet d\u2019acqu\u00e9rir les comp\u00e9tences et les connaissances n\u00e9cessaires en gestion locative. Il est \u00e9galement possible d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des outils et des m\u00e9thodes \u00e9prouv\u00e9s pour optimiser la gestion des biens immobiliers. Le franchis\u00e9 peut aussi profiter de conseils personnalis\u00e9s et d’une assistance technique pour la gestion administrative, comptable et juridique. Choisir une franchise de gestion locative c\u2019est int\u00e9grer un r\u00e9seau de professionnels de l’immobilier et b\u00e9n\u00e9ficier de synergies et d’opportunit\u00e9s de collaboration. Par ailleurs, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des partenariats n\u00e9goci\u00e9s par le franchiseur pour des services annexes est d\u2019autant plus simplifi\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Un autre avantage notable de la gestion locative pour un franchis\u00e9 est la possibilit\u00e9 de profiter d’un apport potentiel de clients gr\u00e2ce au franchiseur.\nIl acc\u00e8de \u00e9galement plus facilement \u00e0 un portefeuille de biens immobiliers \u00e0 g\u00e9rer en appartenant au r\u00e9seau.\nDe plus, l’appartenance \u00e0 un r\u00e9seau offre une force de frappe commerciale et marketing plus importante, ainsi que l\u2019opportunit\u00e9 de mutualiser certains moyens et services avec les autres franchis\u00e9s, r\u00e9duisant ainsi les co\u00fbts.\nEn outre, le franchis\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie du savoir-faire et de l’exp\u00e9rience du franchiseur pour d\u00e9velopper son activit\u00e9 et accro\u00eetre sa rentabilit\u00e9.\nAvec des outils et des m\u00e9thodes efficaces \u00e0 disposition, il peut fid\u00e9liser sa client\u00e8le et prospecter de nouveaux clients. <\/p>\n\n\n\n En France, bien que le march\u00e9 immobilier soit domin\u00e9 par les agences immobili\u00e8res ind\u00e9pendantes, les franchises gagnent du terrain, notamment dans le domaine de la gestion locative.\nLes franchises de gestion locative s\u00e9duisent de nombreux porteurs de projet par les avantages qu’elles procurent en mati\u00e8re de notori\u00e9t\u00e9, d\u2019accompagnement et de m\u00e9thodes \u00e9prouv\u00e9s.\nLa demande locative est forte et croissante en France, port\u00e9e par l’urbanisation et les besoins des m\u00e9nages.\nLes profils des locataires et des propri\u00e9taires \u00e9tant vari\u00e9s, une expertise et une adaptabilit\u00e9 de la part des gestionnaires locatifs sont requises.\nIl faut souligner que le secteur de l’immobilier est soumis \u00e0 une r\u00e9glementation stricte qu’il est indispensable de ma\u00eetriser. <\/p>\n\n\n\n Selon une \u00e9tude de l’Institut Xerfi, en 2023, le march\u00e9 de la gestion locative en France repr\u00e9sentait environ 13 milliards d’euros de chiffre d’affaires.\nEn ce qui concerne le nombre de gestionnaires locatifs, celui-ci \u00e9tait estim\u00e9 \u00e0 22 000 et la gestion locative repr\u00e9sentait en moyenne 8% des revenus locatifs des propri\u00e9taires.\nParall\u00e8lement, l’enqu\u00eate 2024 de la FNAIM r\u00e9v\u00e8le que 90% des propri\u00e9taires bailleurs font g\u00e9rer leurs biens par un professionnel.\nLe co\u00fbt moyen de la gestion locative s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8% des loyers per\u00e7us. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":118560,"template":"","categorie-fiches-pratiques":[1309],"hf_cat_fiche-pratique":[],"class_list":["post-151423","fiche-pratique","type-fiche-pratique","status-publish","has-post-thumbnail","categorie-fiches-pratiques-focus-secteurs-dactivite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique\/151423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique"}],"about":[{"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fiche-pratique"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/media\/118560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=151423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie-fiches-pratiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/categorie-fiches-pratiques?post=151423"},{"taxonomy":"hf_cat_fiche-pratique","embeddable":true,"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/hf_cat_fiche-pratique?post=151423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Quels sont les avantages pour un franchis\u00e9 en immobilier ?<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Ce qu\u2019il faut savoir : les agences immobili\u00e8res ind\u00e9pendantes en France <\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n