da casa, senza locali<\/a>, o aprire un’agenzia con una sede fisica.\nMa come si fa e quali sono le condizioni da rispettare? <\/p>\n\n\n\nLavorare come agente immobiliare e creare la propria agenzia immobiliare<\/h2>\n\n\n\n
<\/em>Poich\u00e9 la professione di agente immobiliare \u00e8 regolamentata, \u00e8 essenziale essere in possesso di una licenza professionale. Esistono diversi modi per ottenere questa tessera, che vanno da diplomi specifici a un’esperienza significativa nel settore immobiliare. Anche l’assicurazione di responsabilit\u00e0 civile professionale \u00e8 obbligatoria. Viene valutata la personalit\u00e0 del professionista, escludendo eventuali condanne recenti per reati o determinati illeciti. L’apertura di un conto corrente \u00e8 obbligatoria e il franchising offre la possibilit\u00e0 di essere indipendenti o di entrare a far parte di una rete immobiliare, con una preferenza per i profili commerciali.<\/p>\n\n\n\nQuali sono le fasi da anticipare?<\/h2>\n\n\n\n
L’apertura di un’agenzia immobiliare in franchising comporta la realizzazione di uno studio di mercato, la scelta della location e dei locali, la selezione della rete di franchising, la decisione sullo status giuridico dell’ agenzia e il completamento delle formalit\u00e0 amministrative. Per chi gestisce i fondi \u00e8 richiesta una garanzia finanziaria, il cui importo varia a seconda del numero di anni di lavoro nel settore immobiliare.<\/p>\n\n\n\n
Quale forma giuridica scegliere per il tuo progetto?<\/h2>\n\n\n\n
La scelta della forma giuridica dipende dall’entit\u00e0 dell’investimento, dal desiderio di formare una societ\u00e0 e dalle circostanze personali dell’imprenditore.\nLe societ\u00e0 commerciali come le SARL, le SAS e le SA sono di solito la forma preferita per il franchising.\nTuttavia, la decisione deve essere ponderata attentamente, in base alle esigenze specifiche di ogni progetto immobiliare. <\/p>\n\n\n\n
Quali sono gli obblighi reciproci di franchisor e franchisee?<\/h2>\n\n\n\n
Franchisor e franchisee hanno obblighi reciproci.\nIl franchisor deve fornire un documento informativo precontrattuale, trasmettere i segni distintivi e il know-how e fornire assistenza continua.\nL’affiliato si impegna a pagare le tasse di ingresso e le royalties, a rispettare il know-how e l’immagine del marchio dell’affiliante e a rispettare i termini della licenza, in particolare per quanto riguarda la non concorrenza dopo la fine del contratto. <\/p>\n\n\n\n
Qual \u00e8 il miglior franchising immobiliare?<\/h2>\n\n\n\n
La scelta del miglior franchising immobiliare dipende dai tuoi obiettivi, dall’area geografica e dalle tue specifiche aspettative.\nOgni rete immobiliare ha i suoi vantaggi e svantaggi.\n\u00c8 necessaria un’analisi approfondita, eventualmente con l’aiuto di esperti, per scegliere il franchising che meglio risponde alle esigenze individuali. <\/p>\n\n\n\n
\n- Con una filosofia imprenditoriale, Lafor\u00eat accoglie diversi profili per diventare franchisee. Le fasi per entrare a far parte di questa rete di successo comprendono la presentazione della domanda, 9 settimane di formazione, la creazione della filiale e infine l’apertura ufficiale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\n- Con una rete di 1.300 agenzie, 7.000 dipendenti e un portafoglio di 60.000 immobili, ORPI si distingue per le sue dimensioni.\nPer aprire un’agenzia ORPI, la posizione diventa la chiave del successo, privilegiando locali di 50-70 m\u00b2 nel centro citt\u00e0.\nTrovare una posizione commerciale strategica, all’angolo di due strade trafficate, aggiunge punti preziosi. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\n- Prima di aprire un franchising Guy Hoquet Immobilier, seguirai una formazione multidisciplinare di 11 settimane che ti render\u00e0 un esperto di transazioni immobiliari e gestione degli affitti.\nQuesta rete sta espandendo le sue opportunit\u00e0 nella Francia continentale, nei territori d’oltremare, in Marocco, in Madagascar e oltre. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\n- Operando in tutti i settori immobiliari, Century 21 offre tre modi per diventare franchisee: affiliando un’agenzia esistente, creando una filiale o rilevando un’attivit\u00e0 gi\u00e0 affiliata.\nLe procedure variano a seconda della scelta fatta. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\n- La rete St\u00e9phane Plaza si sta espandendo rapidamente, con 660 sedi, e sta attirando un gran numero di agenti immobiliari e imprenditori.\nAccessibile tramite un semplice modulo online, questa rete di franchising offre formazione interna e sessioni teatrali per aiutarti ad adottare lo “stile Plaza”. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Come funziona un franchising immobiliare?<\/h2>\n\n\n\n
Il funzionamento di un franchising immobiliare si basa sulla collaborazione tra il franchisor e l’affiliato.\nIl franchisor fornisce il concetto, i segni distintivi, il know-how e l’assistenza continua.\nIn cambio, l’affiliato rispetta i termini del contratto, paga le tasse di ingresso e le royalties e riceve l’assistenza dell’affiliante. <\/p>\n\n\n\n
L’avvio di un franchising non richiede necessariamente un’esperienza pregressa nel settore immobiliare.\nLe qualit\u00e0 essenziali per diventare un franchisee sono un’indole commerciale, eccellenti capacit\u00e0 relazionali e un’inclinazione al servizio clienti. <\/p>\n\n\n\n
Qual \u00e8 il franchising immobiliare pi\u00f9 redditizio?<\/h2>\n\n\n\n
La redditivit\u00e0 di un franchising immobiliare dipende da una serie di fattori, tra cui l’ubicazione e l’investimento complessivo.\nProiezioni finanziarie accurate, fornite dal franchisor, sono essenziali per valutare la potenziale redditivit\u00e0 dell’agenzia.\n\u00c8 consigliabile tenere conto delle specificit\u00e0 del mercato immobiliare locale e optare per un franchising che offra strutture adeguate, programmi interessanti e strategie di marketing efficaci. <\/p>\n\n\n\n
Quanti soldi servono per aprire un franchising immobiliare?<\/h2>\n\n\n\n
Il budget necessario per aprire un franchising immobiliare varia a seconda della rete scelta.\nIn media, \u00e8 richiesto un contributo personale di 30.000-40.000 euro, con un investimento complessivo compreso tra 100.000 e 150.000 euro.\nQuesto importo copre tutti i costi di avvio dell’attivit\u00e0, oltre alle spese da pagare al franchisor per entrare a far parte della sua rete immobiliare.\nBisogna anche tenere conto delle spese mensili.\nTuttavia, il fatturato stimato per il primo anno compensa questi investimenti, rendendo l’apertura di un franchising immobiliare una proposta finanziaria interessante. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":81800,"template":"","categorie-fiches-pratiques":[1311],"hf_cat_fiche-pratique":[],"class_list":["post-156804","fiche-pratique","type-fiche-pratique","status-publish","has-post-thumbnail","categorie-fiches-pratiques-focus-sui-settori-di-attivita"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique\/156804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/fiche-pratique"}],"about":[{"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fiche-pratique"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=156804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie-fiches-pratiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categorie-fiches-pratiques?post=156804"},{"taxonomy":"hf_cat_fiche-pratique","embeddable":true,"href":"https:\/\/feb26.lexpress-franchise.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/hf_cat_fiche-pratique?post=156804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}